Vente Maison – 7 pièces – 157 m² à Laillé (35890)

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Référence : 35176/347

399 510 €

Dont prix de vente : 386 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur : 13 510 € (3,50%)

Votre contact

Service immobilier
Maud Chopin
Téléphone : 02 56 00 36 48

Contacter nous par mail à :
maud.chopin@35176.notaires.fr

TVA : FR30834487126 | SIRET : 83448712600023

Description

A LAILLE, Maison familiale confortable et fonctionnelle, située dans un environnement paisible tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-bourg, les écoles, le collège et les transports de Rennes Métropole, elle séduit par son confort, sa fonctionnalité et son cachet.

Édifiée sur vide sanitaire et couverte en ardoise naturelle, elle offre des prestations agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec placard, un séjour/salon lumineux, propice aux moments de convivialité, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied, un WC indépendant.

À l’étage, la maison propose une organisation originale et très fonctionnelle : À droite, une chambre et un bureau en enfilade, offrant un espace à fort potentiel parfait pour usage professionnel, espace indépendant pour le télétravail, ou possibilité de créer une suite parentale selon vos besoins.
Au demi-niveau supérieur à gauche, un dégagement desservant trois belles chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC.
Les atouts supplémentaires du bien : un garage attenant et communicant, avec cave et buanderie, une terrasse carrelée pour profiter des beaux jours, un jardin arboré tout autour de la maison, agréable et facile à vivre,

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme, tout en restant connectée aux commodités et aux transports, dans un cadre de vie pratique et chaleureux.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Référence
35176/347
Ville
Laillé
Code Postal
35890
Surface
157 m²
Surface Terrain
573 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salle(s) de bain
2

DPE – GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date des diagnostics : 07/01/2026

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