Vente Maison – 1200 m² à Rennes (35000)

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Référence : 2021-28

1 995 000 €

Dont prix de vente : 1 927 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur : 67 500 € (3,50%)

Votre contact

Service immobilier
Sarl E. Le Guales De MÉzaubran
Téléphone : 0607757192

Contacter nous par mail à :
jean-michel.fourmont.35176@notaires.fr

TVA : FR30834487126 | SIRET : 83448712600023

Description

PRESTIGE, RARE, Manoir à 10 minutes de Rennes (Bruz).
En situation exceptionnelle, à moins de 15 km de Rennes et de sa gare TGV (Paris en 1 h 30) et 10 mn de l’aéroport Rennes-Bretagne, Notaires Office à BRUZ (35) vous propose ce magnifique Manoir qui trouve ses origines au XIème siècle (ancien évêché).
Edifiée au coeur d’un parc de 2 ha environ, cette propriété d’exception classée Monument Historique a été reconstruite à la fin du XVIème siècle et rénovée en 2000 lui permettant ainsi de répondre aux normes actuelles de confort et d’équipements. Elle offre une surface totale de 1.200 m² (28 pièces) actuellement divisée en 3 habitations (T8, T3 et studio) et une surface professionnelle de 750 m² de bureaux.
Le Manoir peut aisément s’adapter à un usage familial et/ou professionnel. En effet, il dispose de deux entrées indépendantes accessibles chacune par un pont en pierre qui enjambe les douves.
Le Parc, situé en bordure de la rivière, La Seiche, comprend quelques arbres centenaires et un puits. Il est parfaitement entretenu et offre une vue dégagée sur la campagne.
Ses atouts :
Une situation exceptionnelle à 10 mn de Rennes et à moins de 500 m des écoles, commerces, gare dans une ville dynamique et en fort développement (20.000 habitants)
Ses équipements modernes (câblage réseau avec baie de brassage notamment), ses éléments de confort et son état d’entretien
La qualité de ses matériaux
Son histoire, sa rareté
La luminosité dans l’ensemble des pièces

Caractéristiques

Référence
2021-28
Ville
Rennes
Code Postal
35000
Surface
1200 m²
Surface Terrain
0 m²

DPE

Classe énergétique :

Logement économe
DPE Vierge
Informations non exploitables

 

Emission de gaz à effet de serre :

Faible émission de GES
GES Vierge
Informations non exploitables

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