Vente Maison – 4 pièces – 71 m² à Goven (35580)

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Référence : 35176/341

218 400 €

Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur : 8 400 € (4,00%)

Votre contact

Service immobilier
Maud Chopin
Téléphone : 02 56 00 36 48

Contacter nous par mail à :
maud.chopin@35176.notaires.fr

TVA : FR30834487126 | SIRET : 83448712600023

Description

A GOVEN, proche de BRUZ.
Nichée dans un environnement paisible en campagne, cette charmante maison vous séduira par son cadre verdoyant et sa vue dégagée sur la nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Bruz, de ses commerces, écoles, gare et accès rapide à l’échangeur.
Implantée sur un grand terrain arboré de plus de 2800 m², la maison offre une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert, créant un espace convivial et chaleureux. Un balcon prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement du jardin.
Un dégagement dessert trois chambres sur parquet massif, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, un grenier au-dessus offre un potentiel de stockage supplémentaire ou d’aménagement selon vos besoins. Un garage attenant et communiquant, une grande dépendance avec grenier et un puits viennent parfaire ce bien.
Une micro station de 2015, un portail éléctrique de 2022 et la porte de garage éléctrique vous apporterons le confort et la sécurité.

Un bien rare alliant tranquillité, espace et accessibilité, idéal pour une famille en quête de qualité de vie aux portes de la ville.
À découvrir sans tarder !
Chers confrères et agences si l’un de vos clients est interressé pour visiter, n’hesitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

Référence
35176/341
Ville
Goven
Code Postal
35580
Surface
71 m²
Surface Terrain
2829 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salle(s) de bain
1

DPE – GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date des diagnostics : 06/01/2026

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